Всяка капитална сграда, издигната върху вашия имот, няма да се счита за ваша собственост, докато не бъде регистрирана в Единния държавен регистър на правата върху недвижими имоти и сделки с тях (USRR). В момента все още е в сила така наречената „лятна амнистия“, която ви позволява да регистрирате къща с минимален брой документи и в минимален период от време.
Какви документи ще бъдат необходими за регистрация у дома
Закон № 93-FZ влезе в сила през септември 2006 г. и беше удължен до 1 март 2015 г. Трябва да знаете, че можете да регистрирате сгради на вашия сайт само след като е регистрирано правото ви на тази земя. Ако все още нямате Сертификат за собственост на тази земя, трябва да я издадете. Това може да стане едновременно с регистрацията на сгради. Необходимият пакет документи, който трябва да предоставите на властите на Rosreestr, ще зависи от целта на вашия сайт.
В случай, че земята, върху която е построена къщата, е предназначена за индивидуално жилищно строителство (IZHS) или е разпределена за лични дъщерни парцели (LPH), трябва да предоставите регистрация:
- заявление за регистрация на сградата;
- кадастрален паспорт на сградата;
- документи за собственост на парцела, ако удостоверението е издадено преди 2002 г., към него трябва да бъде приложен кадастрален паспорт за парцела. Ако къщата е разположена върху парцел, предназначен за градинарство или строителство на лятна къща, ще е необходимо да попълните 2 копия от декларацията, описваща тази къща, и да прикачите към нея сертификат за собственост на земята.
Коя опция за регистрация да изберете
В същото време е в сила и обичайната процедура за регистриране на сгради, която предполага задължителното приемане на построената къща в експлоатация. Вярно, че от 2010 г. издаването на разрешения за строеж и подготовката на решения за приемане на съоръженията в експлоатация се извършват от местните администрации. Регистрацията съгласно такива разпоредби може да се наложи, ако вашият дом ще трябва да бъде свързан към основните комуникационни мрежи. Комуналните услуги просто отказват да издават разрешения за свързване на онези сгради, които не са приети съгласно актовете за въвеждане в експлоатация.
Когато къщата ви е оборудвана само с автономни комуникационни системи, регистрацията в съответствие със закона за „лятна амнистия“ ще бъде напълно достатъчна за вас.
