Ако сте уморени да плащате пари, които отиват, не е ясно къде. Ако искате самостоятелно да управлявате средствата за ремонта и поддръжката на вашата жилищна сграда, тогава трябва да регистрирате HOA (партньорство на собствениците на жилища).
Инструкция за употреба
1
Знайте, че според федералния закон „За сдруженията на собствениците на жилища“ имате право да създадете инициативна група от собственици. Тази група трябва да бъде представена само от жители или бъдещи собственици на жилища. Не забравяйте, че като се присъедините към това партньорство, ще се изисква да участвате в решаването на въпроси, свързани с живота на вашия дом. Не забравяйте да участвате в общи събрания на собствениците. Знайте, че колкото по-голямо е вашето жизнено пространство, толкова по-мощен става вашият „глас“.
2
За да регистрирате партньорство, кандидатствайте в местната власт (администрация). В заявлението поискайте списък на апартаменти за определена къща (къщи, можете да комбинирате няколко къщи или цял блок) с указание за конкретната площ на всеки апартамент. Имате нужда и от информация за имота: общинска или частна собственост. В заявлението трябва да се посочи одобрението на кандидата за представител на HOA, който ще представлява интересите на партньорството в бъдеще. Могат да бъдат отправени и други искания и параграфи относно по-нататъшни дейности на HOA.
3
На следващо място, трябва да проведете първата среща на собствениците. Уведомете всички участници в HOA за предстоящата среща не по-късно от десет дни предварително. Подгответе проект на устава на партньорството, приблизителни протоколи от срещите и листове за гласуване. В бъдеще ще ви е необходима харта за регистрация на партньорството.
4
На първото заседание задължителният параграф е одобряването на хартата. Също така трябва да изберете метод на управление (опции: партньорство на собственици на жилища, организация за управление или собственици на помещения в жилищна сграда). В такъв случай, ако собствениците не направят избор, тогава администрацията ще го направи. Ще бъде обявен конкурс за управление на тази къща. Знайте, че ако къщата ви няма собствена разплащателна сметка, тогава всички средства отиват на управляващата компания. И тяхното разпределение остава на вашата управляваща компания. Знайте, че всеки член на HOA има право да получава информация за разхода на средства. Във всяка HOA трябва да се създаде одитна комисия.
5
За да регистрирате HOA, трябва да се свържете с данъчната служба. Предоставете следните документи (протокол от общото събрание и неговото нотариално заверено копие, заявление за регистрация по образец № 11001, уставът на ХОА в два екземпляра). Платете държавната такса и приложете квитанцията за плащане към документите.
Полезни съвети
Ако не сте сигурни, че можете правилно да съставите харта, протокол и да подадете документи за регистрация, тогава се свържете с адвокат за помощ.
