Приватизацията на жилища, собственост на общините, започна през 1991 г., когато влезе в сила Федералният закон „За приватизацията на жилищата в Руската федерация“. Предполагаше се, че ще бъде завършен до 2007 г., но това не се случи, така че законът трябваше да бъде удължен още три пъти.
Инструкция за употреба
1
За първи път законът за приватизация беше удължен от 1 януари 2007 г. до 1 март 2010 г., но това не се превърна в стимул за гражданите да прехвърлят апартаментите, в които живеят по социален трудов договор, в частна собственост. Затова Дмитрий Медведев, когато беше президент на Руската федерация, подписа указ за удължаване на приватизацията до 1 март 2013 г., след което следващият и, както обещахме, краен срок за приватизация отново беше удължен до 1 март 2015 г.
2
От тази дата правото на безплатна приватизация на общински жилища ще остане само за определени категории граждани, включително бедните, тези, които са на опашка за получаването им, и ученици от домове за сираци и деца, останали без родителска грижа. Тези категории граждани ще могат, ако желаят, да станат собственици на апартаменти безплатно в рамките на една година, след като ги получат от общината. Всички останали, които решат да станат собственици на такова жилище, ще го закупят по пазарна стойност.
3
Анализирайки ситуацията с жилищните услуги и тарифите, става ясно, че тройното удължаване на правителствения период на приватизация изобщо не е направено с цел да се осигурят на гражданите скъпи недвижими имоти. Промяната в състоянието на жилищата позволи да се прехвърли грижата за поддържането на жилищните сгради към раменете и портфейлите на собствениците на апартаменти, като значително се намали тази статия на разходите в общинските бюджети. Сега всички отговорности не само за поддръжката на собствените им апартаменти, но и за поддръжката и поддръжката на общи части, както и за основен ремонт на къщи, са възложени на „щастливите“ собственици на жилища.
4
В допълнение, в бъдеще правителството ще "обвърже" данъка върху собствеността не към инвентарната стойност на апартаментите, както е днес, а към прогнозната, която, както показва практиката, е безпощадно завишена, значително надвишава пазарната. Това е възпиращо средство за онези, които все още не са приватизирали апартаментите си и изглежда не бързат да го правят. И такива, както казват експертите, остават около 25% от общия брой собственици на апартаменти.
5
С приключването на приватизацията много семейства, които се редят на опашка за жилища, свързват надеждата, че сега тя ще се движи по-бързо. Общините не бяха много склонни да строят нови жилища по социални програми, тъй като веднага бяха приватизирани от живеещите в тях жители. Резултатът беше увеличение на общия брой на списъците на чакащите до 3 милиона и това беше причината, че средният период на чакане за нов апартамент в Москва е 21 години, а в Санкт Петербург списъкът на чакащите трябва да изчака цели 25 години.
