Когато купува жилище на вторичния пазар, бъдещият собственик трябва да знае със сигурност, че правото му на нов апартамент няма да бъде оспорено от никого. За да сте сигурни, че няма кандидати за жилище, имате нужда от разширен извлечение от домашната книга, тоест документ, чрез който можете да проследите цялата история на този апартамент. На частно лице, което все още не е собственик и дори е регистрирано в това жилище, никой няма да издаде такъв сертификат. Можете да го получите по специална заявка или със съгласието на продавача на жилища.
Ще ви трябва
- -pasport;
- - искане от нотариус или от съда.
Инструкция за употреба
1
За да получите удължен извлечение от домашната книга, можете да се свържете с фирмата, която ще ви помогне да получите разширен извлечение от домашната книга. За регистрация на собствеността върху апартамента не е необходим разширен извлечение от домашната книга. Този документ не е включен в списъка с документи за регистрация. Но когато купувате апартамент или получавате наследство, такъв извлечение е необходимо, за да не нарушите случайно чужди права. Служителите на ЖЕК могат да издадат такъв документ на хора, които не са регистрирани в това жилище, те не могат и не трябва, въпреки че понякога го правят. Но като цяло трябва да направите законно валидна заявка.
2
Ако наследите имота, свържете се с нотариалната кантора. Това трябва да стане преди изтичането на шест месеца от смъртта на бившия собственик на апартамента. Разберете кой от нотариусите във вашия град се занимава с подобни въпроси. Можете да разберете в най-близката нотариална кантора. В някои населени места нотариусите разделят наследствените дела по азбучен ред или териториално.
3
Когато регистрирате наследство, е много важно да знаете, че не нарушавате ничии права. Затова помолете нотариус да направи искане до Службата за жилищни сгради, REU или друга организация, която издава извлечения от домашната книга. Изявлението може да бъде редовно или разширено. В обичайния списък са посочени само лица, които в момента са регистрирани в апартамента. Имате нужда от разширено изявление, в което ще бъдат изброени всички, които някога са живели в този корпус от въвеждането му в експлоатация. Нотариусът може да изпрати искане по пощата и по същия начин да получи необходимата хартия по пощата. В този случай вие сте клиент на нотариална кантора, който се интересува от защитата на вашите права, следователно не се изисква да присъствате, когато получите такъв извлечение. Но нотариус може да издаде такава молба в ръцете ви. Представете го в жилищния офис или REU заедно с паспорта си и вземете нужния документ.
4
При покупка на дом може да е необходим разширен извлечение от домашната книга. В този случай купувачът няма документи за собственост на апартамента. Но продавачът ги има. Ако купувате недвижими имоти без посредничеството на компания за недвижими имоти, остава само да се съгласите със собственика, на когото трябва да бъде издаден такъв сертификат. Разбира се, трябва да присъствате едновременно, така че официалният, който пише документа случайно, да не забрави за никой от наемателите. Това може да се случи например, ако някой от бившите жители се озова в затвора или в психиатрична клиника. Извлечение може да бъде издадено не само на собственика на апартамента, но и на всяко лице, постоянно регистрирано в даденото жилищно пространство.
5
Разширено изявление може да бъде предоставено и на брокера, който формализира транзакцията ви. В този случай собственикът на апартамента се доверява на агенцията със своите права на собственост. Агентът може да получи такова пълномощно. В този случай е по-добре да представите своето изявление. И, разбира се, можете да използвате само услугите на надеждни агенции.
Полезни съвети
Разширено изявление може да бъде поискано и от разследващи и съдебни органи. Например, можете да подадете молба за развод. Подайте едновременно молба за искане за такъв извлечение.
