По закон всички сделки с недвижими имоти подлежат на регистрация, договори за които се сключват за период от 1 година или повече. Регистрационната камера, чието официално име е Федералната агенция по кадастър на недвижими имоти, извършва такива операции.
Дейности на регистрационната камара
В законодателството на Руската федерация има законопроект, предвиждащ регистрация на държавна регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с него. Същността на тази регистрация е да състави акт за законно признаване и правно потвърждение от държавата на правата върху недвижими имоти. Тази регистрация се извършва в графството, в което се намира имотът, който е в процес на регистрация.
Държавната регистрация на права се извършва от Федералната служба за регистрация и нейните регионални подразделения, които са териториалните регистрационни камери на сделки с недвижими имоти. Компетентността на регистрационната камара включва: проверка на автентичността на документите, предоставени от заявителя, и наличието на законни права на органа или на физическото лице, подготвило документа - по този начин контролира действията на нотариалната кантора; проверка на ранна регистрация на права; директна регистрация на собствеността и издаване на удостоверение за собственост върху недвижими имоти. Освен това, ако специалистът по регистрационната камера установи пречка за държавната регистрация на права на собственост, на заявителя може да бъде отказан пакет документи за регистрация, като получи подходящи препоръки за тяхното премахване.
